Os corretores de imobiliárias presumirão que você se preparou para vender e/ou comprar um imóvel antes de contratá-los. Aqui estão alguns dos passos iniciais mais importantes a serem seguidos. Se você estiver comprando: Obtenha pré-aprovação . A pré-aprovação de um financiamento de imobiliária é crucial, pois ajudará a determinar a faixa de preço da sua busca por um novo imóvel. Você não quer perder tempo procurando casas que não pode pagar . Entenda o processo de financiamento de imobiliária . Isso é especialmente importante para quem compra um imóvel pela primeira vez. Seu orçamento precisa incluir uma entrada (aproximadamente 20% é o ideal) e um sinal — um depósito assim que sua proposta for aceita, que pode ser aplicado nos custos de fechamento ou na entrada. Você também precisará contabilizar os custos anuais com imposto predial e seguro, que provavelmente serão depositados em uma conta caução como parte do pagamento mensal da hipoteca.
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Liste suas prioridades de moradia . Saiba o tipo de casa que você quer, quais características você precisa e quais você gostaria de ter. Também é útil se familiarizar com as cidades e bairros onde você gostaria de morar, caso ainda não esteja. Se você está vendendo: Comece a procurar um corretor com antecedência . Leva tempo para preparar uma casa para venda, especialmente se ela precisar de grandes reparos. Se você conversar com um corretor de imobiliária de vários meses a um ano antes de vender, poderá orçar e planejar reparos que se pagarão sozinhos e permitirão que você obtenha o melhor preço possível. Coloque sua casa em ordem . Se você tem uma casa bagunçada, precisará limpá-la antes de colocá-la à venda. Reserve um tempo para se livrar de caixas que você não toca há décadas, móveis velhos que você não levará para sua nova casa e itens que estão apenas ocupando espaço.