Comissão fixa de vendas de €2490 em caso de sucesso. As coisas são muito diferentes dependendo se você é um prestador de serviços imobiliários ou uma agência imobiliária. Se tomarmos o exemplo da PAP, não se trata de uma agência imobiliária, mas sim de um prestador de serviços que poderá publicar o seu anúncio, aconselhá- lo se necessário, mas não interagirá com os clientes. Como prestador de serviços, ele emite faturas referentes aos seus honorários desde o início da prestação do serviço, e esses honorários serão devidos independentemente de a venda ser concretizada ou não . Para os agentes imobiliários, que são profissionais do ramo imobiliário com licença profissional e seguro, a situação é bem diferente.

No que diz respeito aos profissionais do setor imobiliário e, portanto, aos agentes imobiliários, a lei Hoguet, que regulamenta a profissão, é muito clara: eles não têm o direito de cobrar nada até que a venda do imóvel seja concluída, independentemente das despesas que possam ter incorrido. O agente imobiliário realizará uma série de tarefas para anunciar e comercializar seu imóvel. Ele fará uma avaliação para determinar o preço de mercado, às vezes contratará um fotógrafo profissional e poderá providenciar plantas baixas ou um tour virtual em 3D. Ele gerenciará as visitas, fornecerá informações aos potenciais compradores, conduzirá as negociações, validará os planos de financiamento dos compradores e supervisionará a venda até sua conclusão, em conjunto com o tabelião.

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No entanto, você só receberá seus honorários se a venda for concretizada . Todos esses custos estão incluídos na taxa de corretagem. Se você não assinou um contrato de exclusividade e outra imobiliária intermediar a venda, ela não poderá lhe cobrar pelos honorários, mesmo que os tenha pago em seu nome. Da mesma forma, se você assinou um contrato de exclusividade parcial e encontrar o comprador por conta própria, a imobiliária também não poderá lhe cobrar por isso. Independentemente dos valores das comissões de agenciamento e do método de cálculo (fixo ou percentual), o princípio de cobrança é o mesmo e elas só podem ser aplicadas em caso de venda.